Kontrola inspektora nadzoru budowlanego to rzadkość na polskich budowach. Jeśli już do niej dojdzie, to przeważnie jest to efekt donosu sąsiedzkiego. Odpowiednie oznaczenie budowy i przestrzeganie podstawowych zasad w trakcie wykonywania inwestycji minimalizuje znalezienie jakichkolwiek uchybień. Całkiem inaczej sprawa wygląda w przypadku zewnętrznego nadzoru budowlanego, który odpowiedzialny jest za kontrolę jakości prac wykonywanych na naszej budowie.
Zewnętrzny nadzór budowlany – kiedy warto się na niego zdecydować?
Tak naprawdę zewnętrzny nadzór budowlany powinniśmy zlecić zawsze, gdy nasza wiedza o budowlance jest niewystarczająca. Jeśli nie mamy pojęcia o procesie budowy domu, to warto zatrudnić specjalistów, którzy będą sprawować odpowiedni nadzór budowlany nad naszą inwestycją. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że prace przebiegają zgodnie ze sztuką budowlaną a dom, który właśnie powstaje, nie będzie sprawiał problemów na etapie dalszej eksploatacji.
Zewnętrzny inspektor budowlany będzie odbierał każdy etap budowy – powinien być obecny w trakcie wykonywania fundamentów, wznoszenia ścian, zbrojeniu stropu oraz wykonywania konstrukcji dachu. Szczególną kontrolą powinien on objąć proces betonowania, który tak naprawdę uniemożliwia wykonanie większych poprawek na danym etapie budowy.
Warto wiedzieć, że zewnętrzny nadzór budowlany nie ma nic wspólnego z wojewódzkim inspektoratem nadzoru – to dwie osobne instytucje, które zajmują się całkiem innymi sprawami. Zewnętrzna kontrola to nie obowiązek, a jedynie możliwość, z której bez wątpienia warto skorzystać jeśli chcemy, by nasz dom budowany był zgodnie ze sztuką budowlaną. Wszelkie błędy na etapie wznoszenia stanu surowego sprawiają, że w późniejszym czasie mogą pojawić się np. pęknięcia wynikające z nierównomiernego osiadania budynku. W myśl zasady, że lepiej zapobiegać, niż leczyć, warto wynająć dobrego specjalistę, który będzie sprawował nadzór nad naszą inwestycją i powiadomi nas w momencie, gdy ekipa wykonuje swoje prace bez należytej staranności.
Jak wygląda nadzór budowlany wojewódzkiego inspektoratu?
Wojewódzki inspektorat nadzoru to instytucja, która kontroluje przestrzegania prawa budowlanego. To właśnie tam można zgłaszać wszelkie samowole budowlane i działania mogące powodować zagrożenie dla życia i zdrowia osób pracujących na budowie.
Urząd nadzoru budowlanego z zasady nie odwiedza każdej nowo rozpoczętej budowy. Instytucja ta skupia się na zgłoszeniach od osób postronnych i ma obowiązek każde takie zgłoszenie sprawdzić. Można je zgłaszać anonimowo, ale też pod własnym nazwiskiem. Inspektor budowlany kontrolując inwestycję, zwraca uwagę, czy przestrzegane jest prawo budowane. Może sprawdzić całą dokumentację wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę.
Jakie instytucje zajmują się nadzorem budowlanym?
Budując dom jednorodzinny kontrolę nad naszą inwestycją prowadzić może tylko PINB – określa to bezpośrednio ustawa.
Nadzór nad budową przy innych inwestycjach pełnią następujące też:
- PINB – powiatowy inspektor nadzoru budowlanego,
- GINB – główny inspektor nadzoru budowlanego
- WINB – wojewódzki inspektorat nadzoru na polecenie wojewody.
Urząd nadzoru budowlanego sprawdza nie tylko formalności, ale także bada przyczyny powstania katastrof budowlanych i ma obowiązek współdziałać z organami kontroli państwowej. Zajmuje się nie tylko inwestycjami trwającymi, ale także zakończonymi.
Warto pamiętać, że po ukończeniu budowy jesteśmy zobowiązani do złożenia zawiadomienia nadzoru budowlanego o jej zakończeniu. Jeśli po jego złożeniu urząd nie wniesie sprzeciwu, to możemy legalnie użytkować dany obiekt.
Sprawdź przykładową ofertę nadzoru budowlanego w wybranych miastach:
Szukałam takie artykułu. Był mi potrzebny do referatu na studiach. Bardzo mi pomogliście 🙂 Dzięki! I pozdrawiam 🙂